一本专为买房人量身打造的购房宝典！理由有你的呐喊，你的梦想，你的困惑，你的生活……

尽管不买房有不买房的原因，可买房也有不得不买的苦衷啊！都说“房奴”苦，可谁又知道那些想当“房奴”却当不成的人又有多苦呢？想买，必须买，买什么，怎么买……所有想买房的人们，希望本书能对大家有所帮助。

天将降房子于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤……然而不管怎么样，部蕞坚持住，因为我们再不能忍受漂泊，，再不能忍受拥挤，再不能忍受分离。我们需要属于自己的房子，哪怕就像檐下燕子的小小的巢——我们死也要买房!

第一章 给一个死也要买房的理由

婚房——让我欢喜让我忧

买房结婚必须解决的lO大问题

再也不能这样活——给家人一个“新巢”

照顾老人——百善孝为先

避免家庭矛盾

第二章 就这样被房子征服

买了房的生活

房奴的一天

房奴变成工作奴?

房奴的故事

单身房奴：父母帮我养房子，谁养父母?

已婚房奴：养得起房子，就养不起孩子

新房东：以租还贷有点悬

炒房客：最大好处是“纸上财富”

怎样逃离房奴的悲惨命运?

招数一：拓展投资渠道

招数二：“同名转按揭”

招数三：房产融资来创业

第三章 不买房一族的“死磕”

不得不说的“不买房运动”

“不买房运动”的前世今生

说好不买房

不买房的10大理由

质疑“不买房运动”

觉悟还是迷失?

第四章 说买就买

新房还是二手房?

新房——一半是海水，一半是火焰

售楼小姐全攻略

楼盘宣传全攻略

购房合同全攻略

二手房——小心!哪条蛇都咬人

买二手房的理由

房地产中介全攻略

交易流程全攻略

验房全攻略

附录

第五章 不容马虎的房贷

怎样选择贷款“套餐”?

细说不同贷款方式

选合适房贷的三项原则

关于商贷

商业贷款的金额、期限、利率及还款方式

公积金贷款

对贷款申请人的要求

办理公积金贷款所需个人资料

备注：贷款利率

第六章 最后一勺冷水

冲动是魔鬼

我们都是因什么而“冲动”的?

不听PK，听IQ

判断买房时机的常用定律

附录：相关法律问题答疑

婚前买房，房子归谁?

如何识别假冒的房屋产权证?

贷款买房月供付不起可能出现的情况

二手房购买后出现质量责任由谁承担?

购置房屋产权证上是否可以是未成年人的名字?

预售商品房被房产商抵押怎么办?

解决购房合同纠纷应采用仲裁还是诉讼?

哪些借款属于高利贷?

购房合同中的不可抗力有哪些?

房屋面积缩水，购房人如何维权?

购买被法院查封的房产如何避免风险?

商品房有保修期吗?

如果说生活是一团麻，有无数解不开的小疙瘩，那买了房子的生活又该是什么呢?

小张自2000年大学毕业后来北京闯荡，至今已有六年了。这些年他住过地下室、合租房、筒子楼、单位宿舍，无数次的搬家和跳槽已经使得他把北京的犄角旮旯摸了个“门清”。

经过多年的打拼，小张终于决定在北京安家落户，娶妻生子。

2D05年年初，双方父母给凑出了首付，再加上银行贷款，小张和女友在三环边上买了套两居室。本来买房的出发点是为了让生活更美好，可没想到却让两人过得更加紧紧巴巴了。

手头紧，首先反映在交际上。以前小张经常和朋友在周末聚会，喝喝咖啡，聊聊天，人多时还一起去迪厅跳跳舞，可买了房之后就没这么潇洒了。女友也是一样。买房前，她经常和大学时的同学一起逛街购物，做做美容，健健身什么的，现在却很少去了，有人来约也是能推就推，深感应酬不起。

其次则反映在日常生活上。买房前，小两口还经常去吃吃西餐，涮涮火锅；遇到严寒酷暑的时候更是出门就打的，绝不让自己受罪；隔三岔五地还一起去看场电影，游山玩水……现在却再没那日子了。

如今两人每月不想别的，就盼着发工资，钱一到手就先跑银行还月供。从银行回来，钱包就见底了。数数剩下的可怜兮兮的几张钱，再留出必需的开销，两人的生活真可以用一句经典台词来形容——“辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前”。

房奴的一天

早晨起床：每天都是一睁眼就欠银行50块钱，早就知道了，不去想它。洗脸用香皂(香皂是出差时从宾馆“顺”来的)，刷牙用最便宜的国产牙膏(以支持新兴民族产业)。吃早点都是老三样，1块以内解决。然后赶着上班(二手自行车，后轱辘不圆也舍不得扔，反倒是不招贼)。

上午到公司：用最快的速度打卡(晚一点就要扣钱，今天银行的钱就赚不出来了)，换工作服戴领带开始工作(如果衣着不整，明天的贷款也挣不出来了)，泡袋装茶(超市自产自销的货色，两块钱一大包。不错了，还有茶喝)。

中午：望穿双眼终于盼到了午饭(拿出饭盒冲向微波炉，午饭是昨天晚饭剩出来的，一顿当两顿)，吃完午饭回到电脑前听听相声(一天中最快乐的时刻，压抑的心也需要放松)。

下午：趴在桌上迷瞪一会就开始上班(一天中最难熬的时刻，睁着眼睛都能做梦，但也不敢打盹，要不后天的贷款也没了)，赶紧把今天的工作做完再多做点其他的(努力工作，争取让领导加工资，把明年的贷款提前赚出来)，然后终于熬到下班(终于一天又过去了，算算自己还要还7081天的贷款)。

晚上：下班回家(继续依靠自己惟一的交通工具)去菜市场和职业买菜的大爷大妈们抢菜(晚上的比较便宜)，回到家里用最快的速度洗好做好吃好(晚上还要出去摆地摊，多吃点好和城管队员赛跑)。天气很热可是没有买空调(空调吹多了会得空调病，哼哼唧唧的二手电扇就可以了，自然风还更舒服)。然后收拾东西出发(要不摊位又让王麻子抢了)。今天夜市人很多(但愿收成也会不错)，可是城管大队的车子又威风凛凛地出现在了视野(又得明天了，明天把今天的挣出来，为下个月贷款准备)。

回家：看看自己用血汗换来的房子(虽然不大，可这是个家啊，心里稍微舒服一点)，然后洗澡睡觉(看着天花板，心想什么时候才能换个更大的房子呢?客厅要有观景阳台才够亮堂……还是睡吧，明天上班不能迟到，要不以后的贷款都危险了)。夜里做了个好梦(房价降了!我中500万了!我换大house!……)，感觉身上痒痒(被蚊子咬了，明天一定买蚊香）。

P26-28

哈姆雷特那句“to be or not to be，is a question(生存还是死亡，是个问题)”，如今应该被改为：“买房还是不买房，这是个问题”——不仅是问题，而且还是困扰无数人的大大的难题!

纵观电视、报纸、网络、期刊，关于房价、房奴的口水战如火如茶，甚至连街头下象棋的老大爷都不再争论吕布和赵云谁更厉害，而是清一色地把注意力都转向了房地产。买了房的成了房奴，又痛又快；没买房的望眼欲穿，辗转反侧。芸芸众生似乎一夜之间拉开了架势，为房子而生，为房子而战。然而，不论人们在办公室、地铁站、聊天室为房子吵得多么的天昏地暗、唾沫四溅，房地产的巨轮却仍然沿着自己的轨道轰然前行，卖房的依旧口吐莲花，租房的依然居无定所，没房的还在掂量荷包……眼看着身边的情侣们纷纷买房结婚，白领们买房置业，大爷大妈们买房荫庇子孙……于是，许多人终于声嘶力竭地喊出了：“死也要买房!”理由大致如下：

1．生活品质不能不提高了。

2．居住环境不能再忍受了。

3．再不想寄人篱下了。

4．孩子该出生了、上学了。

5．父母老了。

6．该给“她”一个家了。

7．安居才能乐业。

8．当初的难兄难弟都有房了。

9．人生苦短，50岁才有房子太亏了。

10．那些楼盘太漂亮、太诱人了。

11．勒勒裤腰带，房子就出来了。

12．置业是个较稳定的投资。

13．长远看房价必然是会涨的。

14．福利分房一去不返了。

尽管不买房有不买房的原因，可买房也有不得不买的苦衷啊!都说房奴苦，可谁又知道那些想当房奴却当不成的人又有多苦呢?想买，必须买，买什么，怎么买……所有的准房奴们，希望本书能对大家有所帮助。

参与本书编写的人员中，王建平、王洪、何健、王磊、李伟、魏方、邓超、张玉芬、宋智、邓楠、田国兴、陈焕、张望、胡旭、刘勋等人付出了辛勤的劳动，在此表示衷心的感谢!

作 者