本书按法律文件的具体内容和发布机关的不同，将房地产领域常用的法律法规、部门规章、规范性文件和司法解释分为土地和房地产两大类。将第一部分土地分为综合；土地取得；土地权属；土地抵押；土地开发、建设。将第二部分房地产又分为综合；房地产开发；房地产建设；房屋装饰、装修；房地产买卖；房屋租赁、抵押；危改与房屋拆迁；房产管理；房地产税费。

随着我国依法治国方略的提出和实施，国家相继出台了行政许可法、全面推进依法行政实施纲要等法规文件，法律日益深入社会的各个角落，成为我们生产、生活不可或缺的重要组成部分。面对日益完善、纷繁复杂的法律法规，我们该如何应对?为了帮助广大执法者和普通民众全面了解、迅速查找、准确适用相关法律法规，我们组织了相关领域的专家、学者编辑出版了本书。真诚地希望本书能为广大读者带来实际的帮助，为我国法治社会的早日实现尽绵薄之力。

本书最大的特点就是实用性。这主要体现在以下几个方面：

一、分类科学。便于掌握

本书按法律文件的具体内容和发布机关的不同，将房地产领域常用的法律法规、部门规章、规范性文件和司法解释分为土地和房地产两大类。将第一部分土地分为(1)综合；(2)土地取得；(3)土地权属；(4)土地抵押；(5)土地开发、建设。将第二部分房地产又分为(1)综合；(2)房地产开发；(3)房地产建设；(4)房屋装饰、装修；(5)房地产买卖；(6)房屋租赁、抵押；(7)危改与房屋拆迁；(8)房产管理；(9)房地产税费。

二、主体法律突出，相关规定融会贯通

本书在目录中将主体法律的名称以灰底标注；在该法律文件的具体内容中，每条之前都加了条文主旨，并在重要条文之下加了【相关规定】，从而使房地产方面的相关法律、行政法规、部门规章，规范性文件和司法解释与主体法律有机的融会贯通。

三、书中还附有该领域的计算公式及办理法律事务流程图等，为读者解决问题提供方便

此外，需要说明的是，本书收录的法律法规截至2005年6月1日。如果有新的法律法规、司法解释公布，本书将及时予以修订补充。

编者

2005年6月