本书是针对全国房地产经纪人执业资格考试中《房地产基本制度与政策》科目编写的一本辅导书。该书对考试重点部分深入到每一节从考试要求、历年出题情况统、考点整理、知识关联和精编试题及参考答案五个方面进行了梳理，思路清晰，内容严谨另外，书后还附有历年试题和全真模拟题，以便考生考前演练。

本书可作为参加全国房地产经纪人执业资格考试人员的复习用书，也可作为房地产及相关专业师生的学习参考用书。

为了帮助应考人员全面、系统、准确地掌握2006年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产基本制度与政策》科目的内容，顺利通过考试，作者根据多年培训授课的经验对考试内容进行了精心提炼，遂有此书。

本书严格按照全国房地产经纪人执业资格考试大纲和教材编写，按照章节从考试要求、历年考试情况统计、考点整理、知识关联和精编试题及参考答案五个方面进行了梳理，并充分考虑了该科目的考试特点及要求。

在使用本书时，您在“考试要求”部分中会了解到细化了的考试大纲要求；在“历年考试情况统计”部分中可以了解到该章节往年出题情况；在“考点整理”部分，您能惊喜地发现思路清晰的考试要点提炼和必要的解释；在“知识关联”部分，可以透过框图等形式了解到该章节知识的内部系统和外部相关系统，从而从总体上理解和把握考点；在“精编试题”部分，您可以操练作者精心打造的题库，该题库的目标是不放过任何一个重要考点。

前言

考试分析与复习思路

第一章　法律基础知识

　第一节　法的概述

　第二节　民法

　第三节　行政法

第二章　房地产法律法规概述

　第一节　房地产法律体系

　第二节　物权与债权

　第三节　合同法

　第四节　消费者权益保护与反不正当竞争法

第三章　建设用地制度与政策

　第一节　我国现行土地制度概述

　第二节　集体土地征收

　第三节　国有建设用地和集体所有建设用地

　第四节　国有土地使用权出让

　第五节　国有土地使用权划拨

　第六节　闲置土地的处理

第四章　房地产开发建设经营管理制度与政策

　第一节　城市规划管理

　第二节　勘察设计管理

　第三节　城市房屋拆迁管理

　第四节　建设工程招投标与监理

　第五节　建设工程施工与质量管理

　第六节　房地产开发企业

　第七节　房地产开发项目管理

　第八节　房地产经营管理

　第九节　外商投资开发经营成片土地管理

第五章　房地产交易管理制度与政策

　第一节　房地产交易管理

　第二节　房地产转让管理

　第三节　商品房销售管理

　第四节　城市房屋租任管理

　第五节　房地产低押管理

第六节　房地产权属登记制度与政策

　第一节　房地产权属管理概述

　第二节　房地产权属登记管理

　第三节　房地产权属档案管理

第七章　房地产中介服务管理制度与政策

第八章　房地产税收制度与政策

第九章　住房公积金制度与政策

第十章　物业管理制度与政策

第十一章　房地产违法行为和查处

2003年《房地科基本制度与政策》考试试卷

2004年《房地科基本制度与政策》考试试卷

2006年《房地科基本制度与政策》全真模拟题

参考文献