本书共分九章，第一章绪论是全书的总论，主要介绍有关的概念和房地产经济学的研究对象，研究范围和内容，以及不同的研究观点；第二、三、四章着重介绍地租、地价理论、房地产市场，以及分类房地产市场及运行规律；第五、六、七、八章主要研究房地产制度及其运行规律，包括房地产产权理论等房地产基本经济理论问题；房地产市场供求规律、房地产融资方式和模式，以及房地产税收体系和机制等。

第一章 绪论/l

 第一节 基本概念/1

一、房地产/1

二、房地产业/3

三、房地产经济学/7

 第二节 房地产经济学研究对象与方法/8

一、房地产经济学的研究对象与内容/8

二、房地产经济学研究方法与特点/11

三、房地产经济学与有关学科的关系/13

 第三节 不同学科对房地产经济活动的研究简介/13

一、土地经济学/14

二、城市经济学/15

三、地理学/15

四、社会学/16

五、行为学/17

第二章 房地产市场/18

 第一节 房地产市场概述/18

一、房地产市场的概念/18

二、房地产市场的特点和功能/19

 第二节 房地产市场供求分析/23

一、房地产市场的供给与需求/23

二、房地产市场供给分析/27

三、房地产市场需求分析/30

 第三节 房地产市场的运行/34

一、房地产市场均衡模型/34

二、存量—流量模型/35

三、蛛网模型/36

四、闲置和过度需求模型/38

五、房地产投资与消费市场模型/39

第三章 分类房地产市场及运行规律/42

 第一节 住宅市场/42

一、经济发展与住宅/42

二、住宅类型与特点/44

三、住宅市场结构/47

四、住宅市场运行规律/49

 第二节 商业房地产市场/51

一、经济发展与商业房地产/51

二、商业房地产类型与特点/53

三、商业房地产市场结构/55

四、商业房地产市场的运行特点/56

 第三节 工业房地产市场/57

一、经济发展与工业房地产/57

二、工业房地产类型与特点/60

三、工业房地产市场结构/62

四、工业房地产市场运行规律/63

第四章 房地产金融/67

 第一节 房地产金融概述/67

一、房地产金融的概念和特点/67

二、影响房地产金融的因素/69

三、房地产融资方式/71

四、房地产开发经营金融/73

五、住房消费金融/76

 第二节 房地产金融市场/79

一、房地产金融市场在房地产市场体系中的地位/79

二、房地产金融市场的主体与客体/79

三、房地产金融市场的结构/81

 第三节 国外房地产金融/86

一、美国房地产金融模式/87

二、德国房地产金融模式/95

三、新加坡的强制性中央公积金制度/99

第五章 房地产税收/104

 第一节 房地产税收的基本理论/104

一、国民收入分配原理 /104

二、国民收入分配与税收分配 /105

三、税收的属性和功能 /106

四、房地产税收的特征 /107

 第二节 房地产税收的概念/108

一、房地产税收的基本概念 /108

二、房地产税收的原则 /110

三、房地产税收的转嫁 /111

 第三节 国外房地产税收/112

一、对房地产保有的课税 /113

二、对房地产转移的课税 /113

三、国外房地产税收的启迪 /114

 第四节 我国房地产税收/115

一、我国房地产税收的历史沿革 /115

二、我国的现行税收体系 /117

三、我国现行房地产税收体系 /119

第六章 地租、地价理论/124

 第一节 地租理论概述/124

一、地租的概念/124

二、地租的类型/124

三、地租理论的发展/126

 第二节 马克思主义地租理论/130

一、级差地租/130

二、绝对地租/13)

三、垄断地租/138

四、城市地租/138

五、社会主义条件下地租的意义/139

 第三节 西方经济学地租理论/142

一、稀少性地租论/142

二、差额地租论/143

 第四节 地价理论/153

一、土地价格及其特点/153

二、马克思主义土地价格理论/155

三、西方经济学土地价格理论/157

第七章 房地产产权与制度/160

 第一节 产权与房地产产权/160

一、产权概念及其界定 /160

二、研究产权理论的现实意义 /164

 第二节 房地产产权体系/166

一、海外房地产产权体系 /166

二、我国房地产产权体系 /170

第三节 土地制度/177

一、土地所有制 /177

二、土地使用制 /183

 第四节 住房制度/190

一、我国住房制度的演变 /190

二、住房制度改革中的产权关系 /194

三、住房制度改革中利益的调整 /197

四、构建新的住房制度 /201

第八章 房地产经济周期理论/202

 第一节 经济周期理论概述/202

一、经济周期的概念 /202

二、西方经济周期理论流派综述 /203

三、经济周期的类型 /204

 第二节 房地产经济周期的一般理论/206

一、房地产经济周期的概念 /206

二、房地产经济周期的阶段及表现 /208

三、房地产经济周期波动的形态分析 /210

四、房地产经济周期与宏观经济周期的关系 /212

五、研究房地产经济周期的意义 /214

 第三节 房地产经济周期的形成机制/217

一、房地产经济周期的影响因素 /217

二、房地产经济周期的形成机制 /220

三、房地产经济周期成因理论 /22l

四、房地产经济周期波动的特点——时滞效应 /223

 第四节 房地产经济周期的计量与监测/225

一、房地产经济周期的计量指标体系 /225

二、房地产经济周期指标的筛选 /227

三、房地产经济周期指标的综合 /227

第九章 房地产经济宏观调控/229

 第一节 房地产经济宏观调控概述/229

一、市场失灵与政府经济职能的转变/229

二、房地产经济宏观调控的概念/230

三、房地产经济宏观调控的必要性/230

四、房地产经济宏观调控的目标/231

 第二节 房地产经济宏观调控的主要政策手段/232

一、产业政策手段/232

二、货币政策手段/235

三、财政政策手段/236

四、投资政策手段/237

五、法律手段/238

六、房地产行业的行政管理和计划管理/239

 第三节 房地产经济宏观调控体系/241

一、直接调控和间接调控/241

二、房地产经济宏观调控的力度和效应/242

三、房地产经济宏观调控体系的构建/245

四、房地产经济宏观调控体系的建立与完善/246

 第四节 我国房地产经济宏观调控现状及趋势/247

一、当前我国房地产经济宏观调控的任务/247

二、宏观调控下支撑房地产业的五大体系/248

主要参考文献/250