本书是东方房地产译丛中的一本，是在东方房地产学院龙胜平教授牵头下，组织专门的力量，从美国引进翻译的专著之一。具有系统性、权威性、原创性。本书是对房地产投资领域的基本阐述，介绍决定对房地产进行投资的基本工具。本书从市场研究、现金流预测、信贷资金、所得税、风险因素等方面进行了分析。

第一部分 房地产投资分析中的基本问题

第一章 房地产投资决策

第二章 投资战略与市场效率概念

第三章 土地利用与房地产租赁价值

第一部分 案例分析

第二部分 市场研究与现金流预测

第四章 市场研究工具和技术

第五章 营运史的重构

第六章 收入和资产价值预测

第二部分 案例分析

第三部分 借贷资金的使用

第七章 财务杠杆与投资分析

第八章 信贷工具和借款安排

第九章 借贷成本

第三部分 案例分析

第四部分 所得税因素

第十章 所得税的基本问题

第十一章 不动产处置的税收结果

第十二章 其他所得税问题

第四部分 案例分析

第五部分 投资绩效测量

第十三章 传统的投资效益测量方法

第十四章 现金流量贴现分析

第十五章 投资目标和决策标准

第五部分 案例分析

第六部分 风险因素

第十六章 房地产投资中的风险

第十七章 传统的风险调整方法

第十八章 当代风险测量技术

第十九章 投资组合中的风险管理

第六部分 案例分析

第七部分 投资分析过程概述

第二十章 投资可行性分析

第二十一章 细分经营的投资分析

第二十二章 开发和整修

第二十三章 工业不动产、办公楼和购物中心分析

第七部分 案例分析

第八部分 房地产证券化

第二十四章 房地产辛迪加

第二十五章 房地产投资信托

第八部分 案例分析

附录A 复利和贴现的数学方法

附录B 借助于财务计算器的复利和贴现计算

附录C 金融表格

附录D 正常分布表

附录E 重要公式和常用符号