现代经济学早已成为社会科学皇冠上的“明珠”、世人所向往的“显学”，多少仁人志士，指点江山，激扬文字，希望把自己的理想转化为生活的现实，希望把自己的意愿转化为民众的向导。如果说，我们的社会多一些人对此关怀，那么我们的社会就会一天一天地美好起来。本书也许就是这样的一点点关怀，化知识为智慧，指点财经迷津。

　　现代经济学早已成为社会科学皇冠上的“明珠”、世人所向往的“显学”，多少仁人志士，指点江山，激扬文字，希望把自己的理想转化为生活的现实，希望把自己的意愿转化为民众的向导。更有那好事之徒，借民众的好奇与无知，把学理转化为意识形态来席卷社会财富为已有。对于这些，一介之民，或许无缚鸡之力，但他应有良知来明辨、来分析，不仅让自己不为其所盅惑，也要让他人不为其所欺骗。如果说，我们的社会多一些人对此关怀，那么我们的社会就会一天一天地美好起来。本书也许就是这样的一点点关怀。

房地产市场与泡沫

中国房地产已经吹起了泡沫

经济适用房该不该取消

房地产税开征势在必行

中低收入人群该不该买房

家庭高负债率如何化解

高法司法解释的精神是对的

分散个人消费信贷风险

建行“大动作”意味着什么

房地产是否会步股市后尘

城市化并非仅是拔地而起的钢构建筑

房地产业正要挟着整个中国经济

中国真的不存在房地产泡沫吗

警觉房地产泡沫之弦不可松

国内房地产业面临着大变革

北京房地产市场究竟有多大

中国公房二手市场为何有行无市

房价与加息

不要误读央行3·16政策

银行差异比化利率有利于市场竞争

遏制国内房价为何炒得如此之高

遏制投机是房地产稳健发展的关键

政府平抑房价何以可能

股市重构

如何破解证券监管职能错置

社会公众股东利益如何才能保护

政府该为股市发展提供什么

用什么来拯救国内股市

如何让“以股抵债”去弊存利

保荐人制度如何真正市场化

企业融资有自身的内在法则

发展资本市场的动力是竞争

国内股市不要再陷入政策市泥淖

新的证券发行制度能否奏效有待观望

高管异动何以带来股票崩盘

《基金法》的核心是保护投资者权益

建立国内股市的公理体系

竞争：多层次证券市场的源头活水

中国证券市场何去何从

重塑金融监管的理念、方法与制度

证券业的出路在何方

中国的MB0何去何从

集合性受托理财错在哪里

SARS危机下的五月股市

国内股市：春风已度玉门关?

内地民企香港上市提速抑减速

从香港上市民企看不应推出创业板

约束条件下中国股市健康发展的标准

用什么迎接中国“债券年”

   房地产是否会步股市之后尘

“国内房价还要大涨，国内房价要涨20年”，这是这几天来我听到的对国内房地产发展的“豪言壮语”。曾记否，在2000年不是也曾有所谓的著名研究机构对国内股市的发展发出过这样的“豪言壮语”吗?说什么国内股市五年内会升到多少点，上市公司会有多少家，上市公司股票总值会上到多少万亿。也正是由于这种鼓噪，民众看到轻而易举可获得财富，于是蜂拥而入股市。无论是有钱的还是没钱的，无论是对股市了解的还是不了解的，顿然间，几千万之股民都踏上了股市“暴富之路”。

但是实际上结果如何呢?几千万股民进入市场，多数人都被市场杀得一败涂地。请去问问这几年进入股市的中小投资者，有几人会小有斩获呢?又有几人能够在市场翻江倒海、游刃有余呢?这些中小投资者面对的只是亏损、亏损、还是亏损!特别是那些退休的老人、下岗的工人、那些生活在社会最底层的人，本想希望通过股市增加一点财富，改善自己的生活，结果是血本无归。不少人把个人一生的全部财富都搭进了股市，结果许多人的股票成了“糊墙纸”(香港人所说的一钱不值的东西)。此情此景，岂能不让中小投资者心痛?

面对如此令人心痛的股市，面对这种持续低迷的股市，面对这种边缘化的市场，近年来，政府一直在设法调整它。但是国内股市就像一个扶不起的“阿斗”，无论如何动筋入骨，出台种种利好政策，但是市场就是没反应，中小投资者大量缩水的股价就是不上涨。可以说，对于目前国内的股市，政府急在手上，国内股市的中小投资者则痛在心里。多数人的财富大损失由谁来弥补呢?

目前国内的房地产好像也步入早几年股市之后尘，明明是房地产泡沫吹得大大的，但就是有人或有单位在大声嚷着，国有房地产有什么泡沫，看看中国十几亿人的需求，中国的房地产市场有多大，而且就是这样一个地球，地球上的土地永远是既定，特别是大城市的土地更是开发一块少一块。看看这些，国内大城市的房价还有不涨上去的吗?就凭这一点，中国房价上涨20年根本没有问题。特别是由于政府对土地限制，土地供应量会越来越少，国内房价上涨更是会快了，国内房地产能有什么泡沫呢?甚至有人说，如果说国内房地产有泡沫，那分明是想整垮中国经济。

也正是这样一鼓噪，不少外国人来了，中小城市的人也来了。人们蜂拥而上，北京、上海等国内一些大城市的房价炒上了天。我的几个朋友前几天来北京，我问他们来北京办什么事，他们告诉我是来购房，北京CBD圈内的房价达14000多元一平方米，一套150多平方米的房子，价格200多万元。我的几个外省同学也天天跑北京，其目的也是在CBD购房。还有，我边上的同事、我认识的不少朋友都加入购房大军之列。就像1999年前后国人蜂拥而入股市一样，现在人们也纷纷涌入购房行列。这次还有个特别，是不少外国人也加入购房大军。看到这个光景，房地产开发公司及某些地方政府岂能够不高兴?但房地产市场的泡沫则越吹越大。

这些利益集团说房地产市场发展正常，没有泡沫。我们不要去计算房价收入比，不要去统计住房的空置率，更不要去管住房项目发展速度，只要去问问大多数的民众，北京、上海、杭州等城市的房价高不高，他们的工资及财富(甚至于是几代人的财富)能够购买几平方米的商品房。即使国内名牌大学的教授，已经是社会高收入阶层了，但是他们的收入水平与这些城市的房价相比，又可购买多少呢?

有人说，内地房价高什么啦，与香港相比相差得太远了。但在香港，人家的工资水平是如何，香港的大学一名教授月薪是内地大学教授的十几倍，但是他们在香港购房都只能买得起一百平方米大小、价格不高的房子。如果内地房价要向香港看齐，那么我们的房子连高收入的大学名教授都买不起，谁能够买得起呢?

就这样一些最基本的常识，是国人没有看到呢?还是国人就根本不知道?我想应该是前者，是一些人或单位在脱离市场理性、市场常识混淆视听，面对着吹得越来越大的泡沫，让广大的民众来接房地产高价的最后一棒，结果是，就像以往的股市一样，这些高价房都让广大民众接着，商人们则大获其利，落袋平安。目前国内的房地产市场就是如此，我们的民众与政府应该如何来应对呢?警惕!国内房地产市场也要步股市之后尘了。

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