根据教育部关于“新形态教材”的要求，以及十来年的教学实践，本书在体系结构上作了新的构思，融入了近几年来该研究领域的新成果，内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系两大板块，共十三章。其中，第一章到第八章研究包括房地产金融概述、房地产抵押贷款、住房抵押贷款证券化、住房公积金、房地产开发建设融资以及房地产保险等内容的房地产金融体系；第九章到第十三章研究包括房地产投资概述、房地产市场研究、房地产投资财务及风险分析、房地产投资决策方法等内容的房地产投资决策体系。同时，为了方便教师教学，本书配有“房地产金融与投资教辅光盘”提供给教师使用。

“房地产金融与投资概论”是房地产专业的核心课程，主要研究内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系。其中，房地产金融体系研究的问题包括：如何通过金融的手段，开发设计多样化的抵押贷款方式，帮助房地产投资者和消费者提高购买力；如何通过以抵押贷款证券化为主的二级抵押贷款市场筹集贷款资金；如何通过房地产保险等规避贷款风险；如何建立和完善房地产开发建设融资体系，帮助开发商筹集资金。而房地产投资决策体系则是从开发商和投资者的角度，研究如何进行房地产市场研究，如何进行财务分析和风险分析，如何进行科学的投资决策等问题。

本书除作为高校教材外，还适合于房地产从业人员在职培训及自修提高之用。

第一章 房地产金融导论

第二章 房地产抵押贷款

第三章 固定利率抵押贷款

第四章 可调利率抵押贷款

第五章 住房抵押贷款证券化

第六章 房地产开发建设融资

第七章 住房公积金制度

第八章 房地产保险

第九章 房地产投资概述

第十章 房地产市场研究

第十一章 房地产投资财务评价

第十二章 房地产投资风险

第十三章 房地产投资决策方法

附录一 货币时间价值基本原理

附录二 年复利表

附录三 余额表

主要参考文献