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书名 度假区开发设计手册(精)/美国房地产开发设计手册系列
分类 科学技术-建筑-建筑理论与文化
作者 美国城市土地利用学会编//吴骥良等译
出版社 知识产权出版社
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简介
编辑推荐

改革开放二十多年来,我国的社会经济发生了惊人的变化,人们的生活水平得以迅速提升,生活方式也在悄然变化着。度假这个词汇已不令人陌生,纯游山玩水的旅游方式正逐步为休闲度假所取代,人们在充分享受大自然的同时,还充分关注身心的养息。但度假区这个源自西方的概念其真正的内涵包括什么;度假区应提供什么样的服务、如何合理组织安排度假区的活动项目和内容;如何对度假区用地进行科学合理的开发和利用;如何策划、经营度假区;怎样保证开发商的利益等,相信在读完本书后都会得到相应的答案和启示。

众多的案例研究介绍以及人物简介与评论是本书的一大特色,这种基于大量翔实的第一手资料、总结了多个成功范例基础上的理论提升具有相当的权威性,同时对项目的开发建设亦具有极高的指导价值。它可以成为投资商在投资度假区及相关项目作出决策的重要参考,也是众多规划师、建筑师、景观师及工程师的必备工具书,同时也是众多度假区经营管理者及政府土地、规划、建设管理部门工作人员不可多得的一本权威性技术资料。

内容推荐

本手册是《美国房地产开发设计手册系列》之一,十分注重其内容的综合性和质量,不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述,也提供了有关开发过程的指导。

本手册提出了关于度假区市场的总观点讨论了项目的开发过程开发策略,并有成功开发的度假区实例分析,分析了美国并部分涉及加拿大墨西哥加勒比海部分地区的经营性度假区和第二寓所区的开发;主要针对下列房地产开发项目的类型进行论述即度假旅培分时制度假区第二寓所开发区和多功能度假社区。

本手册适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众,为他们提出了实践性和专业性的建议。

目录

译者的话

致谢

前言

1绪论

度假区的定义和类型

根据距离的分类

根据环境和娱乐活动内容的分类

根据住宅和旅馆类型的分类

历史背景

19世纪后期

20世纪初

20世纪中期

20世纪后期

开发过程综述

开发队伍

开发过程各阶段

2度假区市场分析

度假区市场分析总论

人口统计和心理因素的含义

度假区市场研究内容

住宅市场

住宅市场组成

住宅市场分析

分时制和假日产权市场

今天的分时制购买者砖

年长者或成年人

有孩子的家庭

单身族

国际市场

旅馆和游客市场

旅馆和游客市场组成

旅馆市场分析

商业房地产市场

度假区类型

市场规模和特征

竞争关系船

3可行性分析和投资

开发计划

娱乐设施的规划和策略

住宅和旅馆项目计划及策略巧

商业设施计划

阶段性和时间性船

地点选择与分析

环境

位置

物质环境分析

规章制度分析

财务分析

经济模型

案例分析

投资

度假区投资主要问题

度假区投资的一般原则

土地购置

建设资金

止损措施

4土地使用规划和项目设计

场地规划问题

创造优美环境

环境保护

布局的作用

对山地用地的特殊考虑

对海岸用地的特殊考虑

对沙漠用地的特殊考虑

有关规章制度的问题

公共政治问题

审批过程管理

灵活性策略

统一共同利益所有权条例

用地规划过程

概念性规划

初步方案规划

规划成果阶段

交通设施和公用设施

交通基础设施和服务

公用设施

水上娱乐设施和游船设备

滨水区设计

游船设施的类型

船坞用地要求

船坞水域规划

船坞用地规划

山地娱乐活动和滑雪设施

山地和滑雪度假区的类型

滑雪场地设计

滑雪基地的规划和设计

道路规划

高尔夫球活动

用地考虑

规划和设计

高尔夫球场的基本类型

市场分析

俱乐部会所

其他娱乐设施

网球、游泳、矿泉疗养和健身设旋

马术娱乐活动

骑车滑冰草坪及田野运动

开敞空间和自然娱乐活动

文化、娱乐和零售设施

文化和娱乐设施

零售和商业设施

赌场

居住产品与设计

独立式住宅

集合住宅

旅馆产品与设计

场地和外部设计

客房

餐饮和会议设施

分时制和分时制寓所

简单付费与使用权计划

固定时段和固定单元计划

共同爱好计划

假期俱乐部和时段休闲

影响分时计划设计的因素

物质性设计司题

5经营与管理

经营的一般问题

度假区的营销策略

培训与活动的策划

多功能度假区的经营

住房营销及销售管理

销售管理

感测市场的接受程度

经营租赁计划

度假区内胜居房的经营

分时制度假村的营销和管理

分时制和假日产权度假村的营销

分时制和假日产权度假村的管理

旅店与假日产权度假村的合作

度假村旅馆的经营与管理

度假村旅馆经营的特点

管理度假村旅馆的服务

度假村旅馆的营销

社区的经营与管理

政府实体

非营利性免税机构

社区联席会

俱乐部的经营与管理

组织机构

会员结构

常用的方法

主要设施的经营

一般的经营问题

高尔夫设施的管理

网球设施的管理

滑雪区的管理

船坞的管理

更新、再定位和恢复活力

更新的理由

装潢出新

小更新和添加设备

彻底更新和项目改进

总平面改进

6案例研究

多功能度假胜地度假村

基亚瓦合岛度假村,南卡罗来纳州

海狸溪度假村,科罗拉多州

卡帕鲁阿度假村,夏威夷州

多功能区域度假村

隐居谷四季度假村,宾夕法尼亚州

霍姆斯蒂德度假村,密歇根州

第二寓所度假村社区

第维斯岛度假村,南卡罗来纳州

森林高地度假村,亚利桑那州

海滨度假村,佛罗里达州

旅馆度假村

博卡拉顿度假村及俱乐部,佛罗里达州

亚利桑那比尔特莫旅馆和度假村,亚利桑那州

西班牙湾度假村,加利福尼亚州

小尼尔旅馆,科罗拉多州

分时制度假村

沃尔特迪斯尼乐园的迪斯尼老西关度假村,佛罗里达州

7趋势与展望

社会趋势

人口统计和心理统计

通讯与技术

教育

工作与休闲

旅行及旅游

相关行业的趋势

航空业

游船度假业

休闲娱乐业

保健和健身业

休闲趋势

体育参与

高尔夫球

滑雪和冬季运动

船艇和水上运动

生态旅游和探险

赌博

度假区房地产开发趋势

旅馆

分时制和度假产权

主寓所与第二寓所

对环境负责的开发

度假区的展望

美国新度假区的未来

世界新度假区的展望

美国现有度假区再定位的前景

随便看

 

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更新时间:2025/2/22 22:54:27