本书共分为七章。第一章为“绪论”，讲述城镇社区更新的时代背景、实践意义、相关基本概念辨析、发展历程、规划转型和相关理论；第二章为“国外城镇社区更新的实践探索与经验借鉴”，讲述了新加坡、美国、英国、韩国和日本五个发达国家城镇社区更新的发展历程、主要策略及其对我国的经验借鉴；第三章为“国内城镇社区更新的实践行动与优秀案例”，讲述了社区规划师与参与式规划、“社区生活圈”规划、“完整居住社区”建设、“未来社区”建设规划、多元参与式社区治理五个类型的国内社区更新实践行动与优秀案例；第四章为“城镇社区更新规划设计的主要内容和技术要点”，讲述了城镇社区更新规划编制的整体框架、前期调研的主要内容与技术要点、内容识别与策略选择的主要内容与技术要点、总体改造布局规划方案编制的主要内容与技术要点、专项改造规划设计方案编制的主要内容与技术要点；第五章为“城镇社区治理体系构建要点”，讲述了我国城镇社区治理的发展历程与发展趋势、存在的问题、治理体系和模式创新的动因以及城镇社区治理体系构成，并对城镇社区治理体系中的主体职责、内容、结构、技术、方法和机制六项内容进行了详解；第六章为“城镇社区更新的项目运作模式”，讲述了项目运作模式、资金性质分析和资金平衡方式三方面内容；第七章为“城镇社区更新的实施保障机制”，讲述了工作组织、改造实施、社会参与、推进效率、存量利用、资金来源、金融支持、后期运维、有序推广九个层面的实施保障机制。
本书的特点在于：“横向扩展融合、纵向深入浅出、讲述时代优案，图解要点精义”。作者认为：
（1）存量优化时代的城镇社区更新不仅仅需要从空间层面入手，对社区的建筑和景观等物质空间进行提升改

第一章 绪论
第二章 国外城镇社区更新的实践探索与经验借鉴
第三章 国内城镇社区更新的实践行动与优秀案例
第四章 城镇社区更新规划设计的主要内容和技术要点
第五章 城镇社区治理体系构建要点
第六章 城镇社区更新的项目运作模式
第七章 城镇社区更新的实施保障机制