本书以房地产开发流程为主线，围绕开发主体设立、融资借款、土地获取、招标施工、预售销售、土地增值税清算、开发产品运营等环节展开，每个环节设为一章；鉴于增值税、土地增值税、企业所得税的重要性，本书特意增加了“房地产三大主税的管理”这一章节。
作者精选每一环节中有重大影响的涉税事项，从顶层设计、税收精细化管理、税务合规三个维度，解析适用的税收政策，剖析涉税风险，提出合理的应对方法或解决方案，并对部分问题展开合理的规划，以确保对风险防治结合，方案落地后行之有效。
普通读者阅读本书可以了解房地产财税知识。财税人员阅读本书可以提升财税实操技能。房地产企业相关人员阅读本书可以提升企业税务管理水平，促进税务合规，最终达到“防范风险、优化税负”的目的。

第一章开发主体设立环节
第一节开发主体的选择
一、开发资质的影响
二、经营风险的考量
三、税收成本的规划
第二节股东身份与股权架构的选择
一、股东身份不同的税收差异
二、自然人股东的其他风险
三、“员工跟投”模式的运用
第三节股权代持的风险与应对
一、房地产中股权代持的情形
、二、股权代持中隐名股东的风险
三、股权还原中的税务问题
四、企业并购重组时的风险防范
第四节公司注册资本金额的确定
一、房地产“资本弱化”的局限性
二、注册资本登记过小的风险
三、注册资本登记过大的风险
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