本书通过一问一答的形式来梳理购房时所遇到的困惑，并提出了解决的方法，让读者对购房的基本常识和专业知识有一定的了解。全书分为房产术语、房产类型、住宅种类、选房常识、房产交易、购房合同、购房议价、税费常识、购房贷款、房产抵押、住房保险、物业管理、房产维权等十三个部分，让读者在购房置业时的每一步操作更为流畅，为读者的决策提供一定的参考和帮助。
本书可供购房者、房产中介、房地产投资者进行学习和参考。

第一章 房产术语
001.什么是房屋产权？
002.什么是产权证书？
003.什么是使用权房？
004.什么是公房？
005.什么是已购公房？
006.什么是不可售公房？
007.什么是单位产权房？
008.什么是现房？
009.什么是准现房？
010.什么是期房？
011.期房与现房的优势分别是什么？
012.什么是私房？
013.什么是外销商品房？
014.什么是内销商品房？
015.什么是尾房？
016.什么是烂尾房？
017.什么是共有房产？
018.什么是二手房？
019.什么是起步价？
020.什么是房产基价？
021.什么是预售价？
022.什么是一次性买断价？
023.什么是定金？
024.什么是违约金？
025.什么是建筑面积？
026.什么是使用面积？
027.套内使用面积指什么？
028.什么是居住面积？
029.什么是公用面积？
030.什么是公摊面积？
031.什么是得房率？
032.什么是使用率？
033.什么是实用率？
034.什么是建筑覆盖率？
035.什么是容积率？
036.什么是绿化率？
037.什么是绿地率？
038.绿地率与绿化率的区别是什么？
039.什么是建筑小品？
040.什么是配建设施？主要有哪些？
041.住宅的层高指什么？
042.住宅的楼层净高指什么？
043.住宅的开间指什么？
044.住宅的进深指什么？
045.什么是阳台？
046.封闭阳台的优势有哪些？
047.封闭阳台的弊端有哪些？
048.什么是业主会所？
049.什么是物业服务？
第二章 房产类型
050.什么是共有产权房？
051.申请共有产权房的条件？
052.申请共有产权房的材料？
053.申请共有产权房的流程？
054.共有产权房可以出租吗？
055.共有产权房可以买卖吗？
056.自住房和共有产权房的区别？
057.什么是商品房？
058.什么是公有房？
059.什么是廉租房？
060.申请廉租房具体需要什么条件？
061.申请廉租房时需要什么材料？
062.廉租房的申请流程是什么？
063.什么是房改房？
064.房改房上市证的办理流程是什么？
065.什么是集资房？
066.什么是回迁房？
067.什么是平价房？
068.什么是限价房？
069.哪些家庭可以优先购买限价房？
070.什么人能购买限价房？
071.申请限价房的具体程序是什么？
072.限价房可以买卖吗？
073.什么是经济适用房？
074.申购经济适用房需要满足什么条件？
075.购买经济适用房需要哪些申请材料？
076.申购经济适用房的具体流程是什么？
077.出售经济适用房需要注意什么？
078.如何购买二手经济适用房？
079.什么是安居房？
080.申请安居房有什么条件？
081.申请安居房需要什么流程？
082.安居房可以买卖吗？
083.什么是“小产权房”？
084.什么是学区房？
085.什么是底商？
086.什么是商铺？
087.如何计算商铺投资回报率？
088.什么是别墅？
089.什么是央产房？
090.央产房的交易流程是什么？
091.央产房上市的前提是什么？
第三章 住宅种类
092.住宅的种类有哪些？
093.什么是低层住宅？
094.什么是多层住宅？
095.什么是小高层住宅？
096.什么是塔式住宅？
097.什么是塔式高层住宅？
098.什么是板楼？
099.板楼的优点有哪些？
100.板楼的缺点有哪些？
101.什么是高层住宅？
102.什么是超高层住宅？
103.超高层住宅有什么优缺点？
104.什么是外廊式住宅？
105.什么是内廊式住宅？
106.什么是跃廊式住宅？
107.什么是混合式住宅？
108.什么是独院式住宅？
109.什么是并联式住宅？
110.什么是联排式住宅？
111.什么是梯间式住宅？
112.什么是单元式住宅？
113.什么是单元式高层住宅？
114.什么是独立单元式住宅？
115.什么是复式住宅？
116.什么是错层式住宅？
117.什么是跃层式住宅？
118.跃层式住宅主要有哪些类型？
119.什么是花园式住宅？
120.什么是退台式住宅？
121.什么是组团住宅？
122.什么是智能化住宅？
123.什么是酒店式公寓？
124.什么是公寓式住宅？
125.什么是水景房？
126.什么是小户型住宅？
127.什么是超小户型住宅？
128.什么是青年住宅？
129.什么是老年人住宅？
130.什么是“两代居”住宅？
第四章 选房常识
131.怎样寻找房源？
132.如何判断房子的好坏？
133.房屋常见的质量问题有哪些？
134.看房时应注意什么？
135.选房时应注意什么？
136.好地段的房子容易出现哪些问题？
137.房屋地段选择应注意哪些问题？
138.选购远郊区县房产应注意哪些问题？
139.如何规避房地产开发商的促销陷阱？
140.怎样判定房产的性价比？
141.高级住宅与普通住宅有什么区别？
142.什么是样板间？
143.正式楼房与样板间有什么区别？
144.选购尾房要注意哪些问题？
145.选购别墅要注意哪些问题？
146.选购塔楼要注意

对于人们来说，房屋是
遮风挡雨的家，也是保值和
增值的商品。买房需要一笔
不小的费用，对于个人和家
庭来说是一件大事，很多人
可能一辈子只经历一次，所
以住房的挑选和购买就显得
尤为重要。
本书对购房置业的全流
程进行了全面解读，从前期
的看房、选房、认购和签订
合同，以及贷款，到后期的
物业管理等全都包括在内。
本书的编写采用问答模式，
便于读者迅速查找自己想了
解和关心的购房问题及答案
。希望读者通过阅读本书，
对买房的全过程做到了如指
掌，避免因缺乏相关知识而
造成不必要的损失。随书还
附赠一本《验房手册》，介
绍包括毛坯房和成品房的验
收知识，帮助读者解决从购
房到入住的大部分问题。
由于编者水平有限，尽
管反复推敲核实，但难免有
疏漏及不妥之处，恳请广大
读者批评指正，以便做进一
步的修改和完善。
编者