"本书全面梳理了近年来上海市中心城区的里弄街区、工人新村、售后公房住区等多种类型的旧区改造实践案例，对改造方式、政策供给、规划管控和行动创新等内容开展了系统分析，亦提出了自己的创见。本书在物质空间层面层面之外，还探讨了如何兼容和提升社会文化层面的内涵，可谓是当下鲜活实践的记录和总结。相信本书的出版将会给同行带来启迪，并进而促进人民城市建设的践行。
赵民
——同济大学建筑与城市规划学院教授、博导
——中国城市规划学会国外城市规划分会、规划实施分会副主任委员"

《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中明确提出，要将上海建设成为“很好的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市”，并且要牢牢把握高质量发展和高品质生活这两大落脚点，在规划的精细化落实上下更大功夫。早在2001年起上海就开始推进针对二级旧里以下地区的新一轮改造工作，随着2017年上海城市建设从“拆改留”向“留改拆”转变，全面推进新一轮的旧区改造工作，加快改善中心城二级旧里以下房屋中的困难群众居住条件。2022年7月，黄浦区建国东路68街坊及67街坊东块旧改生效，标志着上海全面完成了成片二级旧里以下房屋改造，进入了“两旧一村”改造阶段。这些旧改工作不仅只是改善了物质空间环境，同时也是社区结构重组、社会文

"导论  旧区改造：推动高质量发展、创造高品质生活的
重要举措  / 1
第一章  上海旧区改造发展历程演进  / 7
1.1  1991— 2000 年：“拆旧建新”的危棚简屋改造  / 13
1.2  2001— 2016 年：拆改留并举，以拆为主  / 14
1.3  2017 年至今：留改拆并举，以保留保护为主  / 17
第二章  上海旧区改造政策法规及改造方式总结  / 21
2.1  旧住房改造的相关政策法规  / 25
2.2  城市更新的相关政策法规  / 27
2.3  历史风貌保护的相关政策法规  / 29
2.4  近些年上海旧区改造方式的主要优势与挑战  / 30
第三章  多措并举的国内外旧区改造  / 39
3.1  国外旧区改造：精细化、人性化举措提升幸福感  / 40
3.2  国内旧区改造：多元化存量更新实现提质增效  / 52
第四章  社会文化视野下的上海旧区改造  / 71
4.1  里弄街区更新改造：风貌保护与文化传承  / 73
4.2  工人新村更新改造：市民文化与集体记忆的承载  / 92
4.3  售后公房住区更新改造：社区生活圈建设与居住品质提升  / 115
第五章  制度保障：精准有效的政策供给  / 127
5.1  确立差异化更新目标  / 129
5.2  优化资金平衡政策  / 130
第六章  规划管控：多维度多层次的技术要素  / 133
6.1  精细化设计，“小确幸”里蕴含 “大民生”  / 135
6.2  弹性管控，兼顾“有温度”与“可阅读”  / 141
第七章  行动创新：公平效率与可持续  / 143
7.1  以人为本：多元主体“参与式规划”  / 144
7.2  确保实施：多途径实现资金平衡和项目有序运作  / 147
结语  可持续推进城市更新与改善民生  / 149
参考文献  / 153
致谢  / 156"