本教材包括理论篇、实践篇、案例篇三部分。理论篇包括第1章概述、第2章城市开发的理论与方法、第3章城市开发投资和第4章城市开发融资；实践篇包括第5章城市土地开发、第6章城市基础设施开发、第7章城市功能区开发和第8章城市更新；案例篇包括第9章城市土地开发典型案例、第10章城市基础设施开发投融资模式典型案例、第11章城市功能区开发投融资典型案例和第12章城市更新投融资典型案例。
本教材适用于高等学校城市管理、工程管理、房地产开发与管理等相关专业师生，也可供城市开发投融资相关行业的工作人员参考。

汪涛（1985.3-），工学博士，重庆大学教授、博士生导师、公共管理学院副院长，主要研究方向为智慧城市治理、城市韧性与可持续发展。入选国家级人才计划青年项目、重庆英才·青年拔尖人才、巴渝学者·青年学者计划，主持国家自然科学基金项目3项。近年来在国内外期刊发表论文60余篇，出版专著1部。现任中国管理科学与工程学会理事，中国城市经济学会基础设施与运维管理专业委员会副主任委员，重庆市行政管理学会副会长。

理论篇
第1章 概述
1.1 城市开发的概念和范围
1.2 城市开发的目标、对象、任务和原则
1.3 城市开发的主体和参与方
1.4 城市开发模式的演变和趋势
1.5 城市开发投融资的需求
1.6 我国城市开发投融资演变历程
1.7 国外城市开发投融资体制概述
复习思考题
第2章 城市开发的理论与方法
2.1 城市开发相关理论
2.2 城市开发外部效应
2.3 城市开发的内容
2.4 城市开发组织管理与调控
复习思考题
第3章 城市开发投资
3.1 政府投资
3.2 市场化投资
3.3 多元化投资
复习思考题
第4章 城市开发融资
4.1 城市开发融资的主要类别
4.2 开发性金融机构
4.3 商业银行贷款
4.4 债券
4.5 基金
4.6 信托
4.7 保险
4.8 资产证券化
4.9 REITs
复习思考题
实践篇
第5章 城市土地开发
5.1 城市土地开发概述
5.2 城市土地开发流程
5.3 城市土地开发典型投融资模式
复习思考题
第6章 城市基础设施开发
6.1 城市基础设施开发概述
6.2 城市基础设施开发流程
6.3 城市基础设施开发典型投融资模式
复习思考题
第7章 城市功能区开发
7.1 城市功能区开发概述
7.2 城市功能区开发流程
7.3 城市功能区开发典型投融资模式
复习思考题
第8章 城市更新
8.1 城市更新概述
8.2 城市更新流程
8.3 城市更新典型投融资模式
复习思考题
案例篇
第9章 城市土地开发典型案例
9.1 顺德东部新城城市土地一级开发项目
9.2 郑东新区中央商务区土地二级开发实例
9.3 上海陆家嘴的土地开发实例
9.4 上海市弘安里项目：政府主导、国企实施/市区联手、政企合作、以区为主
9.5 徐州市贾汪区城市更新项目：EOD模式
9.6 湔江美谷项目：ABO模式
复习思考题
第10章 城市基础设施开发投融资模式典型案例
10.1 和田县自来水厂投融资模式：财政投入十政府债券融资
10.2 深圳地铁4号线二期项目：BOT模式
10.3 港珠澳大桥项目：政府全额出资本金十银行贷款
10.4 沪杭雨杭徽高速公路项目：公募REITs模式
复习思考题
第11章 城市功能区开发投融资典型案例
11.1 华夏幸福固安工业园区新型城镇化项目：PPP模式
11.2 上海迪士尼项目：PPP模式
11.3 北运河生态文化项目：EOD模式
11.4 蓟运河（蓟州段）全域水系治理、生态修复、环境提升及产业综合开发项目：EOD模式
复习思考题
第12章 城市更新投融资典型案例
12.1 广西梧州河东棚户区改造开发案例：政府购买服务融资模式
12.2 包头北梁棚户区改造开发案例：PPP融资模式
12.3 北京劲松北社区的更新改造开发方案：社会资本参与
12.4 北京新街高和改造开发方案：类REITs
12.5 何棠下村旧城改造开发案例：PPP+类REITs融资模式
复习思考题
参考文献