本书是房地产经纪人职业资格考试用书之一，本书的主要内容是房地产经纪人从事经纪业务、做好经纪专业服务所需要的制度政策规定，各章内容包括房地产业及相关法规政策、房地产基本制度与房地产权利，房地产转让、新建商品房销售、房屋租赁、个人住房贷款、房地产交易税费、不动产登记、房地产广告等相关制度政策。编写与修改本书的目的不仅是满足报考人员职业资格考试准备的需要，更是希望在房地产交易制度政策方面，能对广大房地产经纪从业人员、中介服务机构的实际工作有所帮助。

第一章 房地产业及相关法规政策
第一节 房地产业
一、房地产业的概念和性质
二、房地产业的地位和作用
三、房地产业的行业细分
第二节 房地产经纪相关法规政策体系
一、房地产法律的调整对象
二、房地产法规政策体系
第三节 相关法规的有关主要规定
一、国有土地有偿、有限期使用制度
二、房地产成交价格申报制度
三、房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度
四、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
五、房地产行政管理体制
复习思考题
第二章 房地产基本制度与房地产权利
第一节 我国土地基本制度
一、土地所有制
二、土地管理基本制度
第二节 我国土地使用制度
一、国有建设用地使用制度
二、集体王地使用制度
第三节 我国房屋基本制度
一、房屋所有制
二、房屋征收
三、城镇住房制度改革和住房供应体系
第四节 房地产权利
一、房地产权利的种类
二、房地产所有权
三、房地产他项权利
复习思考题
第三章 房地产转让相关制度政策
第一节 房地产转让概述
一、房地产转让的概念与特征
二、房地产转让的条件
三、房地产转让合同的主要内容
第二节 土地使用权出让和转让
一、城镇国有土地使用权出让
二、城镇国有土地使用权转让
三、房地产项目转让
四、集体经营性建设用地入市
第三节 存量房买卖
一、存量房买卖市场概述
二、住房买卖的调控政策和“房住不炒”的定位
三、存量房买卖合同
四、存量房买卖经纪服务
五、存量房销售违规行为的处罚
第四节 其他类型房地产转让管理
一、已购公有住房、经济适用住房、限价商品房转让管理
二、夫妻财产关系中的房地产转让管理
三、个人无偿赠与的房地产转让管理
四、共有房屋的转让管理
五、对查封登记的房地产转让限制
六、对失信被执行人的房地产转让限制
第五节 交易合同网签备案
一、交易合同网签备案概述
二、规范和加强房屋网签备案工作的要求
三、楼盘表业务规范
四、房屋买卖合同网签备案业务规范
……
第四章 新建商品房销售相关制度政策
第五章 房屋租赁相关制度政策
第六章 个人住房贷款相关制度政策
第七章 房地产交易税费相关制度政策
第八章 不动产登记相关制度政策
第九章 房地产广告相关制度政策
法律、行政法规、部门规章、规范性文件、司法解释简称与全称及相关信息对照表
附录一 中华人民共和国城市房地产管理法
附录二 中华人民共和国土地管理法
后记