这是一本实用性极强的工具书，能让您快速了解全球房地产投资信托基金的发展情况。无论您是“投资小白”，还是“商界奇才”，相信这本书都能为您带来“收益”。

徐宗玲，汕头大学商学院经济学教授，香港大学博士，广东省人文社会科学重点研究基地“粤台企业合作研究院”院长，曾任汕头大学商学院院长。

1 房地产投资信托基金
1.1 房地产投资信托（REITs）的由来
1.2 REITs资产的特点
1.3 REITs的投资优势
1.4 REITs分类
2 全球REITs盘点
2.1 全球各国和地区引入REITs的时间表
2.2 美国REITs
2.3 中国REITs
2.4 新加坡REITs
2.5 澳大利亚REITs
2.6 英国REITs
2.7 日本REITs
2.8 法国REITs
2.9 德国REITs
2.10 加拿大REITs
2.11 其他发达国家REITs
3 全球REITs信息列表
3.1 美国REITs列表
3.2 中国REITs列表
3.3 新加坡REITs列表
3.4 澳大利亚REITs列表
3.5 英国REITs列表
3.6 日本REITs列表
3.7 法国REITs列表
3.8 德国REITs列表
3.9 加拿大REITs列表
4 全球REITs交易所交易基金
4.1 交易所交易基金投资
4.2 全球REITs交易所交易基金列表
4.3 北关REITs交易所交易基金列表
4.4 欧洲REITs交易所交易基金列表
4.5 亚太REITs交易所交易基金列表
4.6 中国REITs交易所交易基金列表
5 REITs量化投资
5.1 REITs实时数据跟踪
5.2 REITs重要指标
5.3 量化投资分析模型
参考文献
后记

房地产投资信托基金
（Real Estate Investment
Trusts，REITs）于20世纪
60年代起源于美国，初衷是
促使小型投资者投资房地产
相关产品，此后该模式被全
球40多个国家和地区借鉴，
其投资领域由最初的房地产
拓宽到酒店、商场、工业地
产、基础设施等，已成为专
门投资不动产的成熟金融产
品。
与其名称不同的是，房
地产投资信托不是一种信托
，而是一种纳税选择。房地
产投资信托是在公开市场发
行股份的公司，一般担任独
栋楼盘或一个楼盘组合池的
永久性所有权载体。为了维
持其特殊纳税地位，房地产
投资信托受到某些规定的限
制。例如，房地产投资信托
必须向投资者支付房地产经
营所产生的权责发生制会计
法利润的90%。作为遵守这
些规定的回报，房地产投资
信托的收入只需在投资者层
次纳税，而不必在经营公司
层次纳税。
为盘活存量资产、引导
社会资金投向基础设施建设
、降低地方政府财政风险，
我国大陆于2021年6月正式
引入房地产投资信托。结合
这一时间节点，同时考虑到
房地产投资信托在美国、英
国、澳大利亚、加拿大等得
到了蓬勃发展，并且全球房
地产投资信托的信息传播以
英语为主，辅以法语、日语
及汉语等语言，因此，本书
采用以汉语为主的形式介绍
了全球房地产投资信托的发
展情况，品评了各国和地区
在发展房地产投资信托过程
中成功的经验和失败的教训
，既符合我国金融领域的发
展需要，也方便国内读者阅
读理解，具有丰富的现实意
义。本书共分为5章：
第1章整体介绍了房地产
投资信托基金，包括房地产
投资信托的由来、资产特点
、投资优势及分类。
第2章盘点了全球房地产
投资信托的概况。首先介绍
了全球各国和地区引入房地
产投资信托的时间，其次分
别盘点了美国、中国、新加
坡、澳大利亚、英国、日本
、法国、德国以及加拿大的
房地产投资信托的发展历程
、法律法规和市场规模，最
后补充了其他发达国家房地
产投资信托的概况。
第3章详尽列举了截至
2022年8月重点国家和地区
房地产投资信托公司的具体
信息，包括公司名称、物业
类型、证券交易所、上市状
态、股票代码、公司简介、
总部地址等，方便读者全方
位了解各国和地区房地产投
资信托公司的情况。
第4章从交易所交易基金
投资角度入手，介绍了截至
2022年8月北美、欧洲、亚
太及中国发行的房地产投资
信托交易所交易基金的具体
信息，包括基金名称、基金
状态、基金代码、基金管理
人、基金简介等。
第5章介绍了房地产投资
信托的量化投资，包括实时
跟踪房地产投资信托数据的
信息渠道，分析房地产投资
信托表现的重要指标和主要
的量化投资分析模型，帮助
有意愿投资房地产投资信托
的投资者理清头绪。