《未来人居：深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛作品精选集》由深圳市住房和建设局与深圳市人才安居集团有限公司（简称“安居集团”）联合主编，是一本面向热爱建筑设计及关注人居环境的大众读者的设计类图书。
针对新市民、青年人更现代的生活理念和更差异化的居住需求，深圳于2022年率先开展了保障性租赁住房小户型设计竞赛，竞赛以“小户型、高品质、新生活”为主题，在“方寸之间”发挥创造力，通过不同专业、产品的整合，以及对生活细节的关注，实现小户型产品的普适性和可推广性，打造符合新市民、青年人消费水平及新生活理念的高效集约型优秀居住空间。本书在参赛作品方案、展览方案以及多次讨论的基础上，历时两年，精选了本次竞赛中的一、二、三等奖以及优秀奖作品，精心编辑、结集出版，呈现了获奖作品的设计团队、设计理念、作品特色和设计方案。
设计师们站在城市维度思考社会问题，建立系统性的设计实施策略，运用技术手段改善未来人居设计。他们充分运用盘活现存资源、集约高效利用的创新性思维，实现对设计理念、住房类型配置、配套设施建设、租金定价等方面的全周期管理。这些获奖作品初衷是从人性需求出发，进而延伸到社区发展，有效助力生活实现高品质、便捷化，避免“生活孤岛”，创造出属于深圳青年人的“小而美”的港湾。
注：2024年4月深圳市人才安居集团有限公司更名为深圳市安居集团有限公司。

一等奖
第一章 立体聚落——公服设施复合开发的未来居住模式
设计理念
作品特色
设计方案
二等奖
第二章 “模”方&More Fun——MiC模块化集成社区空间
设计理念
作品特色
设计方案
二等奖
第三章 井然见大——构建空间序列，释放灵活空间，塑造生活的秩序感
设计理念
作品特色
设计方案
三等奖
第四章 比邻而居——突破墙体边界的城中村住房改造途径
设计理念
作品特色
设计方案
三等奖
第五章 包裹住宅——从户内到阳台，从理性到浪漫
设计理念
作品特色
设计方案
三等奖
第六章 三相宅——构建时间、空间、品质平衡
设计理念
作品特色
设计方案
三等奖
第七章 1+N宅——菜单式订制的全生命周期居住模块
设计理念
作品特色
设计方案
三等奖
第八章 植入式微宅——保障性住房的第三条道路
设计理念
作品特色
设计方案
优秀奖
附录一
附录二
附录三
后记

为住宅研究的回归鼓掌
孙一民
华南理工大学建筑学院
院长
全国工程勘察设计大师
住宅的建造，代表了人
类对生存环境改善的孜孜以
求。城市住宅一直是近代以
来现代城市发展最核心的议
题之一。无论是工业革命带
来的技术变革，还是世界大
战之后的社会巨变，无不让
住宅设计成为重点，也产生
了令人感动的卓越成就。
住宅的设计，也是建筑
师非常重视的专题。许许多
多著名建筑师都留下了住宅
名作，如柯布、密斯、莱特
，无不倾注心血在住宅设计
上。日本建筑师曾经感慨，
正是日本众多的小住宅建设
给了日本青年建筑师无限的
机会，从而造就了一批批建
筑大师。
住宅建设在我国也曾经
是重要主题，《建筑学报》
历经数十年，专题最多的非
住宅莫属。改革开放以来，
最能反映生存环境变化的也
是住宅的进步！无数家庭经
历了房子通自来水、搬楼房
、换高层……几乎是隔几年
就转变一下。再后来，有的
家庭住房甚至不止一套了。
住宅建设在深圳同样是
特区建设首开纪录的再变样
。20世纪80年代，深圳花
园住宅小区登上了《建筑学
报》。记得学生时代的
1987年，我首次在深圳调
研，非常新奇地看到北方设
计院的深圳分院在住宅小区
内租住和工作，方便舒适，
充满活力，走在园岭小区的
二层连廊上，感觉小区环境
都不同了。
然而，慢慢地，住宅设
计这个话题开始离建筑教育
与实践越来越远了，建筑设
计单位对住宅的研究越来越
少。房地产的发展让住宅研
究远离了院校，逐利的本性
让房地产商更加重视住宅的
生产效率和数据，住宅设计
被开发商主导的强排取代了
，住宅成了产品，建造目的
只在营利。到了现在，从南
到北的商品住宅连平面都越
来越趋同……
正是基于这样的背景，
我觉得要对深圳市政府主导
的这次住宅设计竞赛鼓掌。
深圳本次住宅设计竞赛
关注了住宅的社会意义。住
宅是需要满足社会多层次需
求的，而只有在服务于这一
目的的过程中，住宅设计本
身才能日益关注营利之外的
事情。本次竞赛的小户型主
题，就是聚焦了深圳社会的
年轻人群体，以他们的需求
可能为目标，可以说具有深
远的社会意义！
深圳市保障性租赁住房
小户型设计竞赛关注了建造
技术的创新。畸形房地产快
速增长模式下的住宅建设，
习惯于最低廉的投入、最快
速的资金周转，为了迎合销
售需求，奢华诱人的景观装
修成了主要指标，对技术的
取用完全取决于销售情况。
因此，高利润的房地产开发
并没有带来住宅建设的高质
量，与未来可持续发展和双
碳战略相去甚远。本次竞赛
对工业化、装配式的要求，
可以算作对建造技术创新的
关注，相信这样的关注将催
生更加积极的技术创新成果
。
相信本次竞赛能够引发
社会对未来住宅设计建造模
式的反思，将会极大地触发
住宅建造深刻的转变。面对
急剧变化的社会需求，大湾
区的住宅建设将迎来新的挑
战，越来越多的城市终将认
识到，我们对住宅设计品质
的追求，必须且能够超越地
产销售。只有当住宅建设的
宗旨回归本源，高质量人居
环境建设的目标才有可能真
正实现。本次竞赛，让我们
对此充满希望。