广州这个繁华都市中，有城也有村。本书是由一批贴近基层群众的村社区法律顾问们集体撰写，这些基层治理案例带着日常生活的烟火气息。既有房屋过户后子女翻脸，老人如何依法取回房产的问题，也有购买房屋二十多年无法办证，权利如何保障等问题。本书从案例出发，深入浅出地解读了维权与调解的技巧。同时，通过典型案例，展示了《民法典》在基层治理中的重要作用。希望本书能激发读者们对基层治理的关注和思考。

第一部分　基层维权类案例
1　房屋过户后子女翻脸，老人如何依法取回房产
——近亲属间不动产过户如何定性
广东华领律师事务所　马洁妍
2　购买房屋二十多年无法办证，突然被法院查封，权利如何保障
——因历史问题房产无法过户与法院强制执行冲突该怎样解决
广东南国德赛律师事务所　陈　辉
3　从遗赠扶养协议纠纷看《民法典》关于遗赠扶养协议的规定
——遗赠扶养协议中当事人权利义务失衡该如何调整
广东中量律师事务所　廖琼灵
4　通勤途中遇意外，六级工伤陷困境，劳动者该如何维权
——劳动者自认“个人问题不适应工作”是否影响工伤保险待遇
广东元道泽粤律师事务所　王竹萍　江汉广
5　喝酒须适度，敬酒要谨慎
——宴席组织者及共同饮酒人的责任应如何界定
广东创盟律师事务所　吴燕玲
6　租赁合同纠纷中遭遇仲裁与诉讼交叉该如何应对
——某医科大学与某能源公司租赁合同纠纷案
广东纬韬律师事务所　刘淑娟
7　亡父私下将离婚约定归儿子房屋设立担保，房屋保卫战何去何从
——近亲属对不动产的抵押行为与居住权发生冲突时该怎么办
广东大同律师事务所　劳静珊　刘小芳
8　离婚后财产纠纷中当事人应怎样履行证明责任
——萧女士与谢某离婚后财产纠纷案
广东利悦律师事务所　陈新端
9　离婚协议能否免除父母对子女抚养的法定义务
——一宗为智障儿童追讨抚养费的案件
国信信扬律师事务所　罗　芝
10　确认劳动关系已经超过时效，社保补缴诉求该如何解决
——巧用诉讼策略，协助劳动者追回社保权益
广东连越律师事务所　谢敬文
11　怎样依法化解关联企业的集体劳动争议
——关联企业“混同用工”责任认定
广东红棉律师事务所　郑潮锐　三级律师
12　遭遇著作权侵权、经营主体注销避债该怎样应对处理
——某娱乐公司与某电商公司著作权权属、侵权纠纷一案
广东更子律师事务所　黄　焱
13　美容整容不花钱，网络贷款来搞定，击鼓传花难为继，免费医美终爆雷
——医美机构的诈骗行为应否纳入刑事司法保护
广东南国德赛律师事务所　陈　辉
14　承租人因疫情要求减租，协商不成后擅自搬离，出租方如何维权
——疫情影响下出租人、承租人之间的利益平衡
广东港宏律师事务所　林欢挺　林　裕
15　用人单位否认劳动关系逃避工伤赔偿法律责任，怎么破
——工伤案件中对用人单位否认劳动关系的事实查明
国信信扬律师事务所　罗　芝
第二部分　基层调解类案例
16　成功的调解，需要调解员坚持不懈的努力
——L某与Q某财产损害赔偿纠纷调解过程
广东华宪润科律师事务所　杨　杨
17　青苗补偿引争议，律师调解化纠纷
——稳控当事人情绪，厘清争议焦点，果断提出调解方案
广东厚载律师事务所　李夏琳
18　年关将近，为了千元生纠纷，律师调解，尘埃落定过好年
——站在当事人角度寻找解决方案
北京市盈科（广州）律师事务所　吴存枚
19　旧楼加装电梯引争议，调解邻里终互谅
——要从邻里关系的长久性和亲密性角度做思想工作
广东骏道律师事务所　刘　莹
20　一宗交通事故引发诉讼多年，律师调解息诉止纷争
——动之以情，晓之以理，免却双方多年诉累
广东红棉律师事务所　郑潮锐　三级律师
21　坚持不懈促调解，两年纠纷一朝结
——耐心反复沟通，活用司法判例，坚持功夫为王
广东广信君达律师事务所　刘穗珊
22　细致耐心释法解惑，化解当事人认识分歧
——某村村民王某、曹某农村房屋买卖合同纠纷调解案
广东格林律师事务所　黄庆华
23　“背对背”调解应该怎么做
——花都区花山镇某村刘氏兄弟法定继承纠纷
广东创盟律师事务所　吴燕玲
24　调解纷争的过程既是说理，更是普法
——梓元岗社区既有住宅加装电梯纠纷调解案
广东粤广律师事务所　余铭恩
25　既要合理降低期望值，也要让当事人看到调解的好处
——广州市花都区某村村民工伤赔偿调解案
广东更子律师事务所　黄　焱
26　社区调解暂停纷争，母亲托梦再起风云
——调解协议书的草拟应规范，避免再起纷争
广东华领律师事务所　马洁妍
27　依法巧用新思路，终结居民漫漫维权路
——要善于倾听，在原则性与灵活性上寻求有机平衡
广东纬国律师事务所　梁映妍
28　调解解心结，居民喜用新水管
——树立多元化调解解决民事纠纷理念
广东骏道律师事务所　刘　莹
29　“情、理、法”是邻里纠纷调解的三板斧
——从既有住宅增设电梯纠纷调解成功案例中看“情、理、法”
广东广信君达律师事务所　刘穗珊　王梓滔
第三部分　乡村治理类案例
30　农村土地承包经营合同期满后是否自动续包30年
——农村土地承包续期年限该如何认定
广东杰海律师事务所　黄庆勇
31　“外嫁女”身份与股权固化结果冲突的审查认定
——一宗“外嫁女”集体经济组织成员资格确认纠纷案