发展和做好资产证券化不仅能有效促进经济运行和资源流动与配置，而且能为社会提供更多投资渠道，引导社会闲散资金进入实体经济、进入实体企业。根据资产证券化的发展与研究需要，本书辑录了资产证券化系列知识讲座，以期对读者学习、了解，并实施资产证券化提供一种研究参考工具。

第一讲 什么是资产证券化
第二讲 资产证券化的发展沿革
第三讲 资产证券化的主要目的不只是融资
第四讲 资产证券化的本质：利用社会闲散资金参与并活跃交易
第五讲 如何看待证券交易的投机性质
第六讲 怎样理解证券交易的定价机制
第七讲 证券化交易的五大主体
第八讲 交易所：证券化交易平台的提供者
第九讲 交易商：证券交易平台上的舞者
第十讲 上市机构：证券市场的原始股卖家
第十一讲 投资者：并非就是韭菜被割的命运
第十二讲 中介服务机构：证券上市的守门人
第十三讲 树立正确的投资理念
第十四讲 充分听取各类信息辅助投资决策
第十五讲 借鉴他人经验形成适合自己的投资方法
第十六讲 资产证券化的种类
第十七讲 股权证券化在我国的发展
第十八讲 我国股市全景图
第十九讲 上不上市的选择
第二十讲 三板市场沿革
第二十一讲 北交所交易
第二十二讲 科创板与注册制
第二十三讲 股市新周期及其应对
第二十四讲 信贷资产证券化（一）
第二十五讲 信贷资产证券化（二）
第二十六讲 房地产证券化
第二十七讲 保障房证券化
第二十八讲 基础设施建设瑞兹基金
第二十九讲 艺术品拆分交易的本质
第三十讲 邮币卡交易事实上是一种两便交易模式
第三十一讲 期货证券化为供求双方提供价格发现与套期保值服务
第三十二讲 大宗商品现货交易
第三十三讲 数字货币交易的本质是证券交易
第三十四讲 数字货币四种类及其未来前景
第三十五讲 关于劳务证券化的探讨
第三十六讲 知识产权证券化的探讨与实践
第三十七讲 关于旅游证券化的探讨与落地
第三十八讲 保理资产证券化
第三十九讲 融资租赁证券化
第四十讲 不良资产证券化
第四十一讲 信托证券化
第四十二讲 众筹作为证券化募集方式的探讨
第四十三讲 关于资产证券化的实施障碍及建议
第四十四讲 做合格的证券投资者
第四十五讲 关于资产证券化的监管
第四十六讲 资产证券化的新趋势：中国引领
第四十七讲 企业要学会利用证券化手段，提升整体经营能力
第四十八讲 全面防范证券化过程中的风险
附录
中华人民共和国证券法
附 全国人民代表大会宪法和法律委员会关于《中华人民共和国证券法（修订草案四次审议稿）》修改意见的报告
证券公司监督管理条例
证券交易所管理办法

任何国家的经济运行都
需要一种动能驱动，如同飞
机飞行需要发动机。我国经
济发展的动能，20世纪50
年代主要靠农业；60年代、
70年代主要靠工业；80年
代初调整为主要依靠轻纺工
业，正是由于这种调整，使
我们逐渐缓解了计划经济的
物资短缺矛盾，并使经济很
快赶上了当时的“老大哥”—
—苏联。
80年代中期以后，由于
注重发展支柱产业，国家将
房地产与建筑业作为四大支
柱产业之一，加快建立房地
产市场，实行土地拍卖和住
房制度改革，使我国经济发
展由主要依靠轻纺工业，逐
渐转到了主要依靠房地产。
又经过30多年的发展改
革，房地产和建筑业，不仅
在很大程度上拉动了我国经
济增长，带动了经济起飞，
而且使整个经济在很大程度
产生对这种单一产业的过度
依赖：不仅房地产与建筑业
的产值本身在GDP中的占比
高达15%左右，而且它拉动
的上下游产业更是占到GDP
总量的50%-60%，甚至更
高，从而导致房价的过快上
涨和经济结构的严重失衡。
为此，习近平总书记提
出，我国经济已由高速增长
阶段转向高质量发展阶段，
必须坚持质量第一、效益优
先，推动经济发展质量变革
、效率变革、动力变革。这
一重大论断明确回答了当前
经济形势怎么看、经济工作
怎么干的问题，为我们推动
发展指明了方向。
在2015年10月召开的一
次会议上，李克强总理也提
出“我国经济正处在新旧动
能转换的艰难进程中”，“十
三五”规划纲要正式提出，
要拓展发展动力新空间，增
强发展新动能。2017年1月
20日，国务院办公厅印发《
关于创新管理优化服务培育
壮大经济发展新动能加快新
旧动能接续转换的意见》。
2017年3月6日，李克强总
理参加山东代表团审议政府
工作报告时指出，山东发展
得益于动能转换，希望山东
在国家发展中继续挑大梁，
在新旧动能转换中继续打头
阵。随后国务院批复《山东
新旧动能转换综合试验区建
设总体方案》。
动能转换转到哪儿？一
般认为应转到发展新经济，
转到高科技，这些都是必要
的。作者认为，动能转换还
有两个方向：一是要转到金
融，即如何利用金融手段促
进实体经济，促进实业企业
发展；二是要转到文化，即
如何通过文化引领消费，拉
动经济增长。
从利用金融手段推动实
体经济，促进实业企业发展
方面来说，我们不仅要继续
发展现行各类金融业态，同
时要用更大精力来研究发展
资产证券化，因为资产证券
化是一定的机构（包括商业
银行、证券公司、信托公司
等），通过适当的方式（即
通过一定的法律关系，如股
权、债权、信托、基金、物
权、知识产权等法律关系）
，把某种暂时不能流动的资
产变成证券，通过交易使其
流动起来的一种新型经营模
式。这种模式不仅能极大地
推动资源的流动和配置，而
且涉及金融各个领域，可以
说它是金融的一个“牛鼻子”
。发展和做好资产证券化不
仅能有效促进经济运行、资
源流动与配置，而且能为社
会提供更多投资渠道，引导
社会闲散资金进入实体经济
、实体企业，例如，科创版
的开设仅在前一周即成交近
1500亿元的交易额，其中
首批原始股权资金都直接进
入了科创企业，近几年快速
发展的各种ABS也在很大程
度上推动了相关行业的资产
流动与融资变现。
根据资产证券化的发展
与研究需要，特将资产证券
化系列知识讲座的教材汇集
成书，以期对大家学习、了
解，并实施资产证券化提供
一种研究参考工具。
由于时间与水平所限，
特别是讲座的开办和本书的
编写属于对一种新生事物的
研究探索，书中观点与言语
疏漏在所难免，敬请读者批
评指正。