本书是《上海都市圈发展报告》的第四辑，主题是“城市更新”。城市更新运动在国外已有百年的发展历史，近年来，我国城市更新政策体系不断完善，城市更新的内涵日益丰富。本书在相关理论评述和国际经验研究的基础上，展开国内城市更新案例的分析，以提供上海都市圈内城市更新情况的概览，代表性更新项目的经验教训，以及下一步城市更新的可行路径。随着我国城镇化率进入下半场，城市更新将成为“十四五”期间各地发展的重要内容，上海都市圈范围内的上海、南通、苏州、嘉兴四座城市均已进入存量开发为主的城镇化发展阶段，在城市更新方面也开展了诸多的实践探索。
本书在理论研究的基础上，选取了外滩历史风貌区、张园、苏州平江路、嘉兴火车站等更新案例展开探讨，对这些代表性更新项目中的经验、教训予以提炼总结，以此呈现上海都市圈的城市更新概貌与更新路径。

1 绪论
1.1 城市更新的概念及相关表述
1.2 不同专业群体眼中的城市更新
1.3 城市更新有着多元的目标体系
1.4 城市更新中的市场与政府
2 城市更新的理论述评
2.1 城市更新的背景
2.2 城市更新的理论研究
2.3 不同视角的城市更新
3 城市更新的国际经验
3.1 城市更新的演变
3.2 城市更新的实践
3.3 城市更新的经验
4 中国正在推进中的城市更新
4.1 中国城市更新的缘起与演变
4.2 中国城市更新的特征与目标7l
4.3 中国城市更新的影响因素
5 上海都市圈城市更新的实践
5.1 上海都市圈城市更新实践综述
5.2 上海城市更新实践
5.3 苏州城市更新模式与实践
5.4 嘉兴城市更新实践
5.5 南通城市更新实践
6 从“锈带”到“秀带”——杨浦工业区的前世今生
6.1 从老工业基地到城市秀场
6.2 杨浦城市更新的困境与破局
6.3 典型项目
7 万国建筑历沧桑，百年上海再启航——外滩历史建筑群更新案例
7.1 更新背景
7.2 更新历程
7.3 更新模式
7.4 更新亮点
8 走向大众的百年遗产——上生·新所更新案例
8.1 从哥伦比亚圈到上生·新所
8.2 空间与内容影响力的提升
8.3 文化影响力的提升
9 上海首个保护性征收城市更新项目——张园石库门
9.1 从私家园林到里弄住宅的历史演变
9.2 张园的建筑类型、特征及价值
9.3 张园的保护研究与修缮设计
9.4 张园的保护与更新利用探索
10 城市历史风貌的活力复兴——衡复历史文化风貌区更新案例
10.1 更新背景与历程
10.2 主要举措
10.3 典型项目
11 再现水乡古城——苏州平江路更新案例
11.1 更新背景与历程
11.2 主要举措
11.3 典型项目
12 融入全新理念的传承与活化——嘉兴火车站更新案例
12.1 历史背景
12.2 更新思路
12.3 具体措施
12.4 案例对标——伦敦国王十字火车站
12.5 结语
附录1 百年商业街的旧貌新颜——北京王府井街区更新案例
附录2 修旧如旧，建新如故——广州永庆坊更新案例
附录3 继往开来，蝶变重生——深圳南头古城更新案例
附录4 从千年丛林到时尚地标——成都太古里更新案例
参考文献