本书在深入分析土地收购储备运行机制各个流程的基础上，提出了一个可能有助于我国土地储备制度有效运行的机制基本框架，并对完善土地储备制度的管理措施进行了探讨。本书提出，建立健全城市土地利用规划制度，科学客观评价储备土地实际价值，加强土地储备的管理，建立社会化的资金筹措机制；加强土地收购储备风险控制及贷款控制，确定合理的土地收购价格；加强城市土地收购储备相关法律法规建设。土地收购储备从表面上看，既是储备土地，也是储备资金，土地收购储备运作过程中需要大量资金，这成为土地收购储备制度顺利实施的关键。在土地储备过程中，丰富筹资渠道、促进开发项目方式多样化等手段，有助于合理确定土地收购价格等。我国应从资金流入方向和资金流出方向来构建资金内部良性循环体系。本书提出，提高土地收购储备机构自有资金的比例，才是保证土地收购储备过程中资金顺利流动的根本。土地收益分配体系也是土地收购储备财政保障制度必不可少的组成部分。正如国家所提倡的，在土地制度改革中，必须探索一条满足工业化、城市化建设用地需要与保护耕地政策相协调的新途径。其出路在于：一是继续实行土地占补平衡政策；二是继续实行严格的节约用地制度；三是改革完善征地制度，规范政府和企业的征地行为。由此可见，本书所研究的土地收购储备问题具有与时俱进的现实意义。

1 绪论
1.1 现状综述与研究意义
1.1.1 现状综述
1.1.2 研究意义
1.2 研究目的与主要内容
1.2.1 相关基础理论
1.2.2 研究的基本框架
1.2.3 尝试进行土地储备运行机制和运作程序的分类分析
1.2.4 拟构造一系列博弈模型
1.2.5 尝试进行土地收购储备中激励机制模型的设计
1.2.6 拟设计土地收购储备机制中的约束制度
1.3 研究的主要方法与创新之处
1.3.1 研究的主要方法
1.3.2 创新之处
2 土地储备运行机制与运作程序概述
2.1 土地储备运行机制概述
2.1.1 土地收购储备的概念
2.1.2 土地收购储备机制建立的背景
2.1.3 土地收购储备机制建立的意义
2.2 国内外土地储备机制
2.2.1 国际经验给我国建立城市土地储备机制的启示
2.2.2 我国土地收购储备的模式
2.2.3 我国土地储备的模式选择
2.2.4 我国土地收购储备机构的设置模式
2.3 土地收购储备的运作程序
2.4 本章小结
3 土地储备运行机制中的土地收购
3.1 我国土地收购现状
3.2 我国土地收购中存在的问题
3.2.1 土地收购中的寻租问题
3.2.2 土地收购价格内涵不明确
3.2.3 征地补偿形式单一，补偿内容不合理
3.3 土地收购的分析
3.3.1 不同届地方政府之间的征地博弈分析
3.3.2 土地收购储备机构和农村集体之间的博弈分析
3.3.3 土地收购价格内涵的理性分析
3.3.4 土地收购中征地补偿的理论分析
3.4 土地收购问题的解决方案
3.4.1 确定合理的土地收购规模，规避土地寻租现象
3.4.2 正确选择土地收购价格评估方法
3.4.3 完善多种征地补偿方式
3.5 本章小结
4 土地储备运行机制中的土地储备
4.1 我国土地储备的现状
4.1.1 土地储备方式
4.1.2 土地储备机构
4.1.3 土地储备基金
4.1.4 土地储备整治
4.2 土地储备中存在的问题
4.2.1 土地储备中的寻租问题
4.2.2 土地储备机制的法律支撑条件不完善
4.2.3 土地储备机构的定位不明确，部门之间缺少合作
4.2.4 土地储备存在的融资问题
4.3 土地储备分析
4.3.1 中央政府和地方政府的博弈分析：土地收益分配
4.3.2 土地储备的激励机制模型分析
4.3.3 土地收购的贷款风险分析
4.4 土地储备问题的解决方案
4.4.1 建立土地储备中的制度约束机制
4.4.2 加强机构建设，优化土地储备机构
4.4.3 建立土地资源动态监测网络
4.4.4 完善城市土地储备的资金运行机制
4.5 本章小结
5 土地储备运行机制中的土地供应
5.1 我国土地供应的现状
5.2 我国土地供应中存在的问题
5.2.1 土地供应中的寻租问题
5.2.2 土地供应带有模糊性，缺乏前瞻性和连续性
5.2.3 土地有效供应不足
5.2.4 城市房价上涨问题
5.3 我国土地供应分析
5.3 ；l土地储备供应过程中的博弈分析
5.3.2 土地供求的分析原理
5.3.3 土地供应定价理论分析
5.4 土地供应问题的解决方案
5.4.1 土地供应要符合城市中长期建设规划要求
5.4.2 重视房地产市场预测分析
5.4.3 合理引导土地供应价格，抑制地价过快上涨
5.4.4 创新城市储备土地的供应方式
5.5 本章小结
6 案例——重庆市九龙坡区土地收购储备运作分析
6.1 土地征用
6.1.1 土地征用过程中的授权
6.1.2 土地征用的实施
6.1.3 土地征用过程中的制度约束
6.2 土地整治储备
6.2.1 土地整治储备过程中的授权
6.2.2 土地整治储备的实施
6.2.3 土地整治储备过程中的制度约束
6.3 土地供应出让交易
6.4 土地收购储备的收益分析
6.5 本书相关理论在实例中的运用
6.5.1 实例中存在的博弈关系
6.5.2 实例中激励机制的运用
6.5.3 实例中约束机制的运用
7 结论和建议
参考文献
后记