本书是以上海道契和地籍图册为核心，以近代上海公共租界和法租界为主要空间范围，运用历史地理学和城市地理学等多学科的理论与方法，探讨上海百年“宗地”尺度的时空多维度演进过程，并揭示上海百年城市发展的演变规律与内在特征。
本书整理了近十万份近代上海土地资料数据，绘制了大量精细的上海城市专题地图，还发掘与首次公开了国内外机构所藏的珍贵史料，包括大量的英、法文原始档案等，具有重要的学术价值和现实意义。

牟振宇，现为上海社会科学院历史研究所副研究员，上海社会科学院城市滨水地带跨学科创新团队首席专家。2010年毕业于复旦大学历史地理研究中心，获历史学博士学位。曾在法国里昂高师东亚学院、法国里昂二大从事博士后（2010-2012）科研工作、在法国高等研究院访学（2016-2017）。已出版《从苇荻渔歌到东方巴黎：近代上海法租界城市化空间过程研究》（2012）、《上海市志·黄浦江分志》（2021）等多部著作，在Annals of GIS等国内外学术刊物发表学术论文40余篇。研究方向为上海史研究、历史城市地理、城市人文遗产保护等。

上册
总序
序言
第一节 研究缘起
第二节 研究现状
第三节 核心数据与主要内容
第一章 近代上海永租制度与地籍测绘
第一节 上海地区地籍测绘
第二节 公共租界的土地测绘与地籍图册
第三节 法租界地籍测绘
第二章 公共租界中区地籍图册与城市土地空间形态演变
第一节 上海道契与租界早期地产地图及主要内容
第二节 1854—1859年英册道契与地产地图及主要内容
第三节 1860—1868年英册道契与城市发展
第四节 1869—1890年英租界土地估价与城市变迁
第五节 1890—1899年土地估价、地籍图册与城市变迁
第六节 1900—1911年地籍图册与城市变迁
第七节 1912—1920年中区地籍图册与城市变迁
第八节 1921—1933年土地估价表与城市变迁
第三章 公共租界西区地籍图册与城市变迁
第一节 1900年之前的城乡景观复原
第二节 1860—1899年越界筑路与越界租地
第三节 1900—1910年西区地籍图册与城市变迁
第四节 1911—1920年西区地籍图册与城市变迁
第五节 1921—1933年西区地籍图册与城市变迁
第六节 土地空间形态与地价空间演变
下册
第四章 公共租界北区地籍图册与城市形态演变
第一节 原行政区域与乡村景观要素复原
第二节 1844—1890年虹口租界的土地状况与城市变迁
第三节 1890—1900年虹口地籍图册与城乡变迁
第四节 1900—1910年北区地籍图册与城市变迁
第五节 1912—1920年北区地籍图册与城市变迁
第六节 1921—1933年北区地籍图册与城市变迁
第七节 土地空间形态与地价演变规律
第五章 公共租界东区地籍图册与城市形态演变
第一节 原行政区域与乡村景观要素复原
第二节 1900—1911年东区地籍图册与城乡变迁
第三节 1912—1920年东区地籍图册与城市变迁
第四节 1921—1933年的城乡变迁与土地占有情况
第五节 土地空间形态与地价演变规律
第六章 法租界地籍图册与城市空间演变
第一节 从法公馆契看法租界早期土地状况
第二节 1877—1900年法租界地籍图册及主要内容
第三节 1902—1914年法租界地籍图册及主要内容
第四节 越界租地与土地产权转移
第五节 1914—1941年法租界地籍图册及主要内容
第六节 法租界地价的时空演进
后记

当今世界，百年变局和
世纪疫情交织叠加，新一轮
科技革命和产业变革正以前
所未有的速度、强度和深度
重塑全球格局，更新人类的
思想观念和知识系统。当下
，我们正经历着中国历史上
最为广泛而深刻的社会变革
，也正在进行着人类历史上
最为宏大而独特的实践创新
。历史表明，社会大变革时
代一定是哲学社会科学大发
展的时代。
上海社会科学院作为首
批国家高端智库建设试点单
位，始终坚持以习近平新时
代中国特色社会主义思想为
指导，围绕服务国家和上海
发展、服务构建中国特色哲
学社会科学，顺应大势，守
正创新，大力推进学科发展
与智库建设深度融合。在庆
祝中国共产党百年华诞之际
，上海社科院实施重要学术
成果出版资助计划，推出“
上海社会科学院重要学术成
果丛书”，旨在促进成果转
化，提升研究质量，扩大学
术影响，更好回馈社会、服
务社会。
“上海社会科学院重要学
术成果丛书”包括学术专著
、译著、研究报告、论文集
等多个系列，涉及哲学社会
科学的经典学科、新兴学科
和“冷门绝学”。著作中既有
基础理论的深化探索，也有
应用实践的系统探究；既有
全球发展的战略研判，也有
中国改革开放的经验总结，
还有地方创新的深度解析。
作者中有成果颇丰的学术带
头人，也不乏崭露头角的后
起之秀。寄望丛书能从一个
侧面反映上海社科院的学术
追求，体现中国特色、时代
特征、上海特点，坚持人民
性、科学性、实践性，致力
于出思想、出成果、出人才
。
学术无止境，创新不停
息。上海社科院要成为哲学
社会科学创新的重要基地、
具有国内外重要影响力的高
端智库，必须深入学习、深
刻领会习近平总书记关于哲
学社会科学的重要论述，树
立正确的政治方向、价值取
向和学术导向，聚焦重大问
题，不断加强前瞻性、战略
性、储备性研究，为全面建
设社会主义现代化国家，为
把上海建设成为具有世界影
响力的社会主义现代化国际
大都市，提供更高质量、更
大力度的智力支持。建好“
理论库”、当好“智囊团”任
重道远，惟有持续努力，不
懈奋斗。
王德忠
上海社科院院长、国家
高端智库首席专家