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软件 二手房交易费用明细表
分类 表格范文-表格模板-营销管理
语言 简体中文
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版本 免费版
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介绍
    二手房交易费用明细表是统计二手房交易费用等使用的表格。二手房交易费用明细表Excel模板免费下载由软件园为您提供，源文件为xlsx格式，下载源文件即可自行编辑修改内容样式，更多有关二手房交易费用明细表免费下载请关注软件园。 二手房交易费用明细表截图 二手房交易费用明细表使用技巧
    二手房交易费用包涵的内容：
    1、二手房住宅买卖所缴纳的税费种类包括契税，增值税，个税，工本费，交易手续费等，其中土地使用性质为划拨在2016年后没有缴纳过土地出让金的还需要缴纳土地出让金，（多为单位宿舍）。
    2、其中契税的话，90平以下无论是首套房还是二套房，需要缴纳1%，不满两年缴纳金额约为11428元。
    3、90平以上的首套房要缴纳1.5%，不满两年缴纳金额约为17143元；90平以上的二套房缴纳2%，不满两年缴纳金额约为22857元。不满两年有增值税5.6%，缴纳金额约为64000元。
    4、个税可以按照差额计算需要看上次交税价为多少，也可以直接缴纳1%税费，缴纳金额约为11428元。
    5、土地性质为出让的不用缴纳土地出让金，土地性质为划拨的需要缴纳1%税费，缴纳金额约为12000元。
    6、工本费一个房产证80元。交易手续费每平米4元。
    
    二手房交易费用明细表表格通用技巧       1、查找重复内容公式：=IF(COUNTIF(A:A,A2)>1，“重复”，””)。
    2、用出生年月来计算年龄公式：=TRUNC((DAYS360(H6,“2009/8/30”，FALSE))/360,0)。
    3、从输入的18位身份证号的出生年月计算公式：
    =CONCATENATE(MID(E2,7,4),"/”,MID(E2,11,2),”/”,MID(E2,13,2))。
    4、从输入的身份证号码内让系统自动提取性别，可以输入以下公式：
    =IF(LEN(C2)=15, IF(MOD(MID(C2,15,1),2)+1.“男”，“女)，IF(MOD(MID(C2,17, 1),2)=1,”男”，”女”))公式内的“C2”代表的是输入身份证号码的单元格。
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更新时间：2025/2/22 2:15:07