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软件 房屋租赁合同范文
分类 表格范文-范文模板-合同模板
语言 简体中文
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版本 免费版
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介绍
    房屋租赁合同范文是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同范文免费版由软件园为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑填充内容。更多关于房屋租赁合同范文免费下载请关注软件园。
    房屋租赁合同范文截图
    房屋租赁合同范文特征
    1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2.租赁合同是双务、有偿合同。
    在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
    3.租赁合同是诺成合同。
    租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
    房屋租赁合同范文注意事项
    一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
    1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。
    2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
    3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
    二、 租赁合同之租期条款
    在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
    三、 租赁合同之租金条款
    1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
    2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
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更新时间：2025/1/18 19:04:01